Em
tempos de aumento nas contas de água e energia e com reajuste salarial para
alguns funcionários, fica difícil para os condomínios conseguirem fechar as
contas sem ter que aumentar a taxa condominial, isso juntamente com aumento na
inadimplência dos condôminos, gera muita dor de cabeça para a administração do
condomínio. Para driblar a crise existem algumas alternativas para os
condomínios como uma boa gestão administrativa e financeira, assim é possível
detectar gastos acima do necessário para poder diminuí-los ou até cortá-los. O
combate à inadimplência também é peça chave para evitar a crise, é preciso que
o condômino tenha a ideia de que a cota condominial é prioridade e que na falta
do seu pagamento todos saem perdendo com isso.
A
conscientização para o uso racional de energia e água é mais uma opção à favor
do síndico, com campanhas para alertar os condôminos sobre o desperdício desses
dois recursos. Caso o condomínio tenha verbas suficientes pode-se investir na
individualização dos hidrômetros e na substituição das lâmpadas comuns por
lâmpadas de LED, essas duas medidas tem um preço um pouco alto mais geram uma
economia compensadora. As manutenções preventivas também são uma alternativa
para a redução nos gastos, já que prevenir o problema é melhor do que
remediá-lo, no caso de benfeitorias é preciso analisar se a obra é realmente
necessária. O uso da criatividade também é um artifício à favor dos
condomínios, algumas soluções como o reuso da água da chuva para lavar áreas
comuns e regar plantas podem ajudar e muito na economia dos condomínios.
Nesse
período de crise, muitos condomínios estão operando no limite, com o número
mínimo de funcionários, diminuindo assim a folha de pagamento e os gastos com o
mesmo. Uma boa saída para os condomínios, acaba sendo a contratação de empresas
terceirizadas, que além de diminuir o trabalho do síndico, acaba saindo mais
barato para o condomínio. Economizar nos produtos de limpeza e utensílios
diários usados pelos funcionários também pode ajudar e muito a diminuir a conta
do condomínio no final do mês. Outra alternativa que alguns prédios estão
adotando, é utilizar um sistema de monitoramento por câmeras, e substituir o
porteiro, com isso os gastos acabam diminuindo e muito para o condomínio,
afetando novamente a taxa condominial e com isso diminuindo o número de inadimplentes.
Fonte:
SeuCondominio
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