Há
tempos a sustentabilidade deixou de ser uma moda passageira para ser uma
atitude cada vez mais presente em nossa sociedade. Com ela, não é apenas a
natureza quem ganha. Utilizar com inteligência os recursos geralmente tem como
resultado um impacto positivo nas finanças.
E
como em condomínios economizar com inteligência é uma das poucas unanimidades,
o SíndicoNet elegeu cinco medidas possíveis de serem implantadas sem grandes
esforços – no máximo, a necessidade de aprovação em assembleia -, que geram
ganho ambiental e economia, mesmo que em longo prazo. Veja:
1 - Sensor de presença nos
elevadores
O
elevador é um equipamento que, dependendo da idade, pode ser um dos principais
fatores de gasto de energia elétrica no condomínio. Se sua luz interna for do
tipo incandescente e ficar acesa 24h por dia, pode representar até 60% do gasto
de energia do elevador. Um sensor de presença aliado a lâmpadas mais econômicas
(fluorescentes ou LED) pode diminuir consideravelmente o peso do elevador na
conta de luz.
O
uso do sensor de presença já diminuiria muito o consumo de energia no elevador.
Se a lâmpada utilizada for de LED pode chegar a consumir apenas 10% do que um
equipamento incandescente, utilizado o dia todo.
Mesmo
que caras, lâmpadas de LED representam um ganho considerável para o condomínio
em médio prazo.
Por
questões de segurança, recomenda-se que fique ao menos uma lâmpada acesa
constantemente para evitar que se entre no elevador totalmente escuro, quando
não há ninguém nele.
2 - De olho no relógio
A
inspeção predial é uma das chaves para manter a conta de água do condomínio sob
controle – e ao mesmo tempo, evitar o desperdício do insumo. Por isso, é de
suma importância estar a par do consumo médio diário do condomínio.
Para
isso, o zelador deve controlar o relógio de água diariamente. Dessa forma,
quando houver um aumento repentino no consumo, o mesmo será facilmente
identificável e mais rápido de se resolver, evitando que a “surpresa” chegue
junto com a conta de água.
3 - Arejadores nas
torneiras e descarga de duas fases
Uma
pequena peça que acoplada às torneiras e mangueiras pode economizar até 50% de
água. Os arejadores não são caros e o
retorno que proporcionam ao condomínio é imediato. Para diminuir ainda mais o
consumo de água nas áreas comuns, vale também promover campanhas de
conscientização com funcionários e moradores.
Dessa
forma, a água é usada com cuidado, gastando menos e sem comprometer o cuidado
com as áreas comuns.
Também
ajuda a economizar água válvulas de duas fases para descarga de sanitários. Se
utilizada corretamente, o item pode alcançar economia de 50% da água nas
descargas.
4 - Lâmpadas de LED
As
lâmpadas do tipo LED podem representar uma enorme economia para o condomínio.
Mas apresentam um problema logo de entrada: sua aquisição. Enquanto uma lâmpada
fluorescente de 11W e 110V custa em média R$ 17, uma LED do mesmo tipo chega a
valer R$ 70.
Com
lâmpadas de LED, a economia na conta de luz das áreas comuns pode chegar a 60%.
Então,
trocar todas as lâmpadas do condomínio, de uma vez, por outras quatro vezes
mais caras é uma ação quase proibitiva para a maioria dos residenciais.
Uma
alternativa é ir trocando aos poucos as lâmpadas antigas, sejam elas incandescentes
ou fluorescentes pelas de LED.
Importante
lembrar que se a decisão acarretar em aumento na cota condominial, a mesma deve
ser aprovada em assembleia.
Outra
opção é buscar um financiamento para a aquisição do equipamento.
Dependendo
do tamanho do condomínio, o investimento pode se pagar em apenas um ano.
5 - Inspeção nas unidades
Uma
ou duas vezes por ano, o condomínio pode contratar uma empresa para visitar as
unidades e detectar possíveis vazamentos, ou instruir o zelador a procurar por
esses focos de desperdício.
É
muito grande o número de unidades com pequenos vazamentos contínuos, como os de
sanitários com descargas ou de torneiras pingando.
Nesse
caso, em que o funcionário irá entrar na unidade, é importante que os
condôminos sejam avisados com antecedência. Se a opção for pela empresa
especializada, a mesma também deve ser aprovada pela maioria em assembleia.
Após
as inspeções, a conta de água das unidades pode chegar a diminuir até 30% - uma
economia bastante significativa.
Fonte:
Sindiconet
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